Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều chỉ đạo, giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án bất động sản, ổn định thị trường, xử lý vướng mắc trong quản lý, sử dụng và định giá đất, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tại một số địa phương, giá nhà, giá bất động sản vẫn tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của người dân, trong khi nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp còn hạn chế, tiến độ các dự án nhà ở xã hội chưa đáp ứng yêu cầu.

Để kịp thời thúc đẩy đầu tư, tăng nguồn cung, kiểm soát, chấn chỉnh và xử lý kịp thời các hành vi đầu cơ, thao túng, đẩy giá bất động sản, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm, trong đó: Hoàn thiện thể chế, chính sách, Fv88 com Nhà Cái Fv88 về nhà ở, đất đai, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế; cắt giảm thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền; nghiên cứu điều chỉnh chính sách tiền sử dụng đất hợp lý, không để làm tăng giá nhà, đất vượt thu nhập của người dân; ban hành cơ chế, chính sách có tính đột phá, thông thoáng, thu hút nguồn lực phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, minh bạch; tập trung phát triển mạnh phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình; đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025; tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, theo dõi sát diễn biến thị trường để có biện pháp điều hành phù hợp;...

Ảnh minh họa.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì rà soát, hoàn thiện các quy định Fv88 com Nhà Cái Fv88 liên quan đến nhà ở, bất động sản, quy hoạch, xây dựng; đề xuất giải pháp kiểm soát giá nhà, bảo đảm theo quy luật thị trường nhưng có sự quản lý của Nhà nước; khẩn trương xây dựng chính sách thuê và thuê mua nhà cho người thu nhập thấp; báo cáo kết quả kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng phối hợp các bộ, ngành hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trình Chính phủ trong tháng 10/2025; hướng dẫn địa phương cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, trục lợi.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo về chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10/2025; phối hợp với Bộ Xây dựng, các bộ ngành liên quan đẩy mạnh chuyển đổi số, liên thông dữ liệu trong giao dịch bất động sản, thuế, công chứng và đăng ký đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao hoàn thiện các quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất; tăng cường vai trò quản lý nhà nước trong kiểm soát giá đất, bảo đảm phù hợp thu nhập người dân; sớm hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối đồng bộ với cơ sở dữ liệu dân cư và các ngành liên quan.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ động điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp; kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, “đẩy giá”, thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, triển khai chính sách vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, nhà ở lần đầu.

Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung chỉ đạo triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội; chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện; tổ chức sắp xếp lại Ban Chỉ đạo cấp tỉnh về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm đồng bộ, nhất quán với Trung ương.

Các địa phương phải khẩn trương rà soát, công khai quỹ đất, dự án nhà ở xã hội, bảo đảm dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định; kiểm soát chặt chẽ hoạt động môi giới bất động sản, ngăn ngừa tình trạng tung tin đồn thổi, gây nhiễu loạn thị trường.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng - Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - phối hợp Văn phòng Chính phủ đôn đốc, kiểm tra, tổng hợp tình hình thực hiện Công điện, kịp thời báo cáo Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.

Phan Anh